Esse subconcessão possui 24 páginas e é um MS Word tipo listado em imobiliária documentos.
Exemplo do nosso documento subconcessão:
ACORDO DE SUB-CONCESSÃO Esse Acordo de Sub-concessão (o "Acordo") é feito e efetivado em [DATA], ENTRE: [NOME DO SUBCONCESSOR] (o "Subconcessor"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [SEU ENDEREÇO COMPLETO] E: [NOME DO SUBCONCEDIDO] (o "Subconcedido"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [ENDEREÇO COMPLETO] CONSIDERAÇÕES Em consideração aos contratos e acordos aqui definidos a ser mantidos e realizados pelas partes deste, o Subconcessor, por este sub concede ao Subconcedido e o Subconcedido por esta toma, aluga e contrata do Subconcessor as Premissas Locadas aqui descritas para o período, e sob o aluguel, sujeito a, e sob os termos e condições aqui definidos, assim: DESCRIÇÃO DAS PREMISSAS Concedido locou uma construção consistindo de [NUMERO] andares e aproximadamente [NUMERO] metros quadrados de um espaço de escritório do [NOME], concessor, de [ENDEREÇO], [CIDADE], [ESTADO]. Concedido deve arrendar ao subconcedido o [NUMERO] metro quadrado da construção, todo localizado no [#] andar, como completamente descrito no Inventário A, que está anexado e feito parte desse acordo de subconcessão. PERÍODO DA SUBCONCESSÃO O período desse acordo de subconcessão deve ser por um período inicial de [NUMERO] anos, começando em [DATA], e terminando em [DATA], a menos que terminado antes por quebra dos termos e condições desse Acordo de Subconcessão. Concessor concorda que o subconcedido pode ficar na posse das premissas pelo período completo desse acordo de subconcessão, independente de qualquer mudanças que possa ocorrer no estado do concedido ou do acordo de concessão entre o concedido e o concessor. ACEITAÇÃO DAS PREMISSAS LOCADAS A ocupação das Premissas Locadas pelo subconcedido deve ser evidência conclusiva da aceitação do Subconcedido de toda melhoria constituindo as Premissas Locadas, em condição de reparo boa e satisfatória. O Subconcedido deve aceitar a posse e uso das Premissas Locadas "como está" em sua atual condição na data deste com todas as faltas. O Subconcedido, sob seu custo e gasto, deve cumprir prontamente com toda lei aplicável, ordens, códigos, regras, direções e regulamentos de autoridades governamentais e regulamentos do uso ou ocupação das Premissas Locadas que podem estar em efeito agora ou após ou durante o Período deste e deve, se pedido, fazer qualquer alteração, adição ou mudanças às Premissas Locadas, como possa ser necessário por tais leis, ordens, códigos, regras, direções e regulamentos. EXPLORAÇÃO Qualquer exploração das Premissas Locadas pelo Subconcedido após a expiração do Período só deve ser com consentimento por escrito do Subconcessor que primeiro tiver obtido e deve ser construído para ser uma locação mensal com aluguel mensal, ou partes dele, de uma quantia igual a [%] do aluguel devido ao Subconcessor para o mês imediatamente anterior de tal exploração, e deve senão ser nos mesmos termos, condições e contratos especificados aqui. TÉRMINO DA SUBCONCESSÃO E CONDIÇÃO DAS PREMISSAS Ao término dessa Subconcessão por qualquer razão que seja, o Subconcedido deve devolver a posse das Premissas locadas ao Subconcessor ou seu agente, em condição boa, limpa e segura, vestida razoavelmente. Em ou ante, e em qualquer evento não mais tarde do que [NUMERO] dias após a data das férias do Subconcedido das Premissas Locadas e devolução da posse da mesma ao Subconcessor, o Subconcedido e o Subconcessor, ou agentes autorizados deles, devem conduzir uma inspeção em conjunto das Premissas Locadas. O Subconcedido a seu custo deve então reparar prontamente ou corrigir qualquer defeito ou falha na condição das Premissas Locadas, razoavelmente vestidas. ALUGUEL O Subconcedido deve pagar ao concedido um aluguel básico de [QUANTIA] por mês, no [DIA] de cada mês, começando em [DATA] e continuando a cada mês durante o período dessa concessão. Subconcedido deve pagar toda outra soma devida como aluguel adicional sobre as disposições desse acordo de subconcessão no pagamento de aluguel básico na data devida o primeiro ocorrendo após a vinda do pagamento adicional de aluguel. PAGAMENTO DO ALUGUEL O Subconcedido por esta concorda em pagar o aluguel ao Subconcessor, sem compensação ou dedução de qualquer espécie que seja, da forma e períodos especificados aqui. Todo aluguel deve ser pago ao Subconcessor no endereço especificado nessa Subconcessão a menos e até que o Subconcedido seja notificado por aviso. Os pagamentos básicos mínimos de aluguel na quantia mensal definida abaixo deve ser pago mensalmente, adiantado, com vencimento no primeiro (1º) dia de cada mês começando na Data de Início deste e vencido se não pago em ou antes do terceiro (3º) dia de cada mês através do Período dessa Subconcessão. O Aluguel por qualquer período que seja menos que um mês deve ser por porção pró-rateada em parcelas mensais. Os pagamentos requeridos sobre o Artigo 6 e toda outra cobrança paga pelo Subconcedido deve ser devidamente um aluguel adicional. PAGAMENTOS EM ATRASO No caso que o Subconcedido falhar em pagar o aluguel ou qualquer parcela, ou qualquer outra taxa, custo, taxas ou gastos pagáveis sobre essa Subconcessão dentro de [NUMERO] dias após tal pagamento ficar devido, o Subconcedido concorda que o Subconcessor irá cobrar custos e gastos adicionais na forma de cobrança extra, taxa administrativa, custo de entrega e possíveis prejuízos com empréstimos que essa Subconcessão possa fazer como garantia. Ambas as partes concordam que em tal evento, o Subconcessor, além de outros remédios, deve ser beneficiado para recuperação de uma cobrança atrasada do Subconcedido igual a [%] da quantia não paga dentro do período dito de [NUMERO] dias. Além disso, qualquer débito passado sob essa Subconcessão deve acumular juros na taxa mínima de [%] por mês ou a taxa máxima permitida pela lei aplicável. Subconcedido também concorda em pagar ao Subconcessor qualquer custo ocorrido pelo Subconcessor ao efetuar a coleta de tal quantia devida, incluindo mas não limitado à taxas advocatícias e/ou taxas de coleta de agências. Subconcessor deve ter o direito de pedir ao Subconcedido o pagamento devido na forma de cheque ou depósito. Nada aqui contido deve limitar qualquer outro remédio do Subconcessor a respeito de tal pagamento em atraso. DEPOSITO GARANTIA Na assinatura dessa Subconcessão, o Subconcedido deve depositar com o Subconcessor uma quantia igual a [QUANTIA] (o "Depósito Garantia") afim de prover garantia para o desempenho pelo Subconcedido das disposições dessa Subconcessão. Se o Subconcedido estiver em falta, o Subconcessor pode, mas não deve ser obrigado a usar o Depósito Garantia, ou qualquer porção dele, para curar a falta ou para compensar o Subconcessor por danos sofridos pelo Subconcessor resultando da falta do Subconcedido. O Subconcedido deve imediatamente sob cobrança pagar ao Subconcessor uma soma igual a porção do Depósito Garantia na soma inicialmente depositada com o Subconcessor. Na expiração ou término dessa Subconcessão, o Subconcessor deve devolver o Depósito Garantia ao Subconcedido ou a seu sucessor, menos tais quantias que razoavelmente forem necessárias para remediar as faltas do Subconcedido, a reparar danos nas Premissas Locadas causadas pelo Subconcedido ou para limpar as Premissas Locadas em tal término, assim que for possível. No caso de venda ou outro acordo das Premissas Locadas, o Depósito Garantia será transferido ao comprador ou transferido e o Subconcessor será liberado de qualquer responsabilidade com referência a tal Depósito de Garantia. O Subconcessor não deve requerer que o Depósito Garantia seja mantido separado de outros fundos, e (a menos que de outra forma requerido por lei) o Subconcedido não deve ser beneficiado por qualquer juros do Depósito Garantia. USO DAS PREMISSAS
