Esse oferta de compra propriedade bem imóvel possui 12 páginas e é um MS Word tipo listado em imobiliária documentos.
Exemplo do nosso documento oferta de compra propriedade bem imóvel:
OFERTA DE COMPRA Esta Oferta de Compra (o "Acordo") foi efetivado em [DATA], ENTRE: [NOME DA SUA COMPANHIA] (o "Comprador"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [SEU ENDEREÇO COMPLETO] E: [NOME DA COMPANHIA] (o "Vendedor"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [ENDEREÇO COMPLETO] Nós, (os "Compradores") por esta oferecemos uma compra de vocês, (os "Vendedores") em e sujeito aos termos e condiçõe desta, a propriedade imóvel descrita como: [DESCREVA - INCLUINDO PLANO E LIVRO DE REFERENCIA DE, DIVISÃO DE REGISTRO] Junto com a construção nela eregida, possuindo número cívico [NUMERO] na rua [RUA], na Cidade de [CIDADE], Estado de [ESTADO] (aqui referida como "Propriedade"), da forma que a propriedade está hoje, excluindo a extensão que não é de propriedade do Vendedor e sujeito a todos os direitos de inquilinos na construção (a) toda aparalhegem elétrica, (b) todo equipamento instalado permanentemente de aquecimento, (c) todo equipamento, ferramenta e produto usado na operação diária da Propriedade, (d) todo equipamento, fornecimento e produto usado na administração da Propriedade, e (e) todo direito do Vendedor em qualquer acordo, licença, marca registrada, concessão e acordos de metro acesso operando relacionado com a Propriedade ou administração dela, incluindo sem limitação o exposto, todos os direitos do Vendedor como concessor em certa concessão sobre certas áreas de estacionamento, cuja concessão prove por pelo menos [NUMERO] espaços de estacionamento (a "Área de Estacionamento") por um período de pelo menos [NUMERO] anos à uma taxa anual de [QUANTIA] a ser ajustada anualmente baseada no Índice de Preço ao Consumidor. 2. PREÇO DE COMPRA O preço total de compra da Propriedade (o "Preço de Compra") deve ser a soma de [QUANTIA] pagável assim: a) a quantia de [QUANTIA] por cheque à pedido de nosso adovogado, [NOME DO INDIVIDUO] como Garantia, deve ser entregue ao dito recebedor na aceitação dessa e deve ser aplicada na conta do Preço de Compra no Fechamento (como aqui definido) ou senão tratado como aqui disposto, cuja soma deve ser investida em um depósito de garantia com um banco do [PAIS] até o Fechamento. Todo juros de tal depósito deve, exceto como aqui disposto ao contrário, ser nomeado ao Comprador, e b) A quantia de [QUANTIA] deve ser paga pelo banco no Fechamento ao [NOME DO INDIVIDUO] em Confiança. As partes deste concordam que uma quantia de [QUANTIA] do Preço de Compra será emitido ao Vendedor no registro do Certificado de Venda sem entradas adversas e livre de toda hipoteca e ação de privilégio que possa afetar a Propriedade. Uma quantia de [QUANTIA] do Preço de Compra será retida pelos empresários do Vendedor de acordo com as disposições dessa oferta, e qualquer outro documento a ser assinado pelo Vendedor de acordo com as disposições desta. A dita soma de [QUANTIA] será retida pelo [NOME DO INDIVIDUO] em Confiança e tratada com e disposta por eles de acordo com as disposições da Seção 9 deste. Nenhum privilégio ou hipoteca deve proteger o pagamento da dita quantia de [QUANTIA], o preço total de venda deve ser considerado para propostas do certificado de venda para ter sido pago por completo na assinatura do certificado de venda. 3. FECHAMENTO Sujeito como aqui disposto, um Certificado de Venda dando efeito a este deve ser assinado diante do tabelião do Comprador nos escritórios do [NOME DO INDIVIDUO], [ENDEREÇO COMPLETO], [ESTADO], e o pagamento referido na Seção 2(b) acima será feita, tais ações sendo aqui referidas como "Fechamento" em [DATA] (a "Data de Fechamento") sob [HORA] a.m./p.m., ou em tal outro horário e local que possa ser mutuamente acordado entre nós. 4. CONDIÇÕES PRECEDENTES DO FECHAMENTO Essa Oferta é feita sujeita às seguintes condições, cada qual é uma essência dela: a) Dentro de [NUMERO] dias da aceitação do Vendedor desta, ele irá, a seu custo, fornecer ao Comprador: (i) Um Certificado atualizado de Locação preparado por um pesquisador qualificado mostrando a Propriedade em seu presente estado e condição; (ii) Cópias assinadas de todos os contratos e acordos relacionados com a Propriedade que estão em força ou possam vir a entrar em força antes do Fechamento, incluindo, qualquer acordo operacional, licenças, financiamentos em favor do Proprietário, acordo de acesso metro e todo contrato relacionado com estacionamento, aquecimento, ventilação e condicionamento de ar, elevadores, limpeza, controle de animais e segurança (coletivamente chamado de "Contratos"); e (iii) Cópias assinadas de todo financiamento e ofertas aceitas para concessão de premissas formando parte da Propriedade, incluindo sem limitação, qualquer subcontrato para o qual o Vendedor tenha consentido por escrito (as ditas concessões, ofertas de concessão e subconcessão sendo aqui coletivamente chamada de "Espaço de Concessão"); (iv) Auditoriar testamentos financeiros da receita bruta, impostos da propriedade e gastos operacionais por um período de [NUMERO]-ano finalizado em [DATA], e auditar testamentos financeiros para o período finalizado em [DATA] desta data; (v) Uma cópia assinada da concessão com a Cidade de [CIDADE] para a Área de Estacionamento. b) Comprador e seus agentes devem ser permitidos em horários razoáveis durante horário comercial, sob requisição do Comprador dando aviso razoável, durante o período começando com a data de aceitação pelo Vendedor desta Oferta e terminando em [HORA] a.m./p.m. em [DATA] para entrar na Propriedade para a proposta de inspecionar ou pesquisar ela, dado que as operações de negócios sendo conduzidas ali não sejam afetadas negativamente, e o Vendedor deve dar ao Comprador e seus agentes acesso total à Propriedade e deve disponibilizar ao Comprador, além dos documentos referidos em a) i), ii), iii), iv) e v) acima, todo documento que possa ser pertinente em estabelecer o valor da Propriedade e sem limitar o exposto, completo do Vendedor contendo arquivos: (i) Cópias de todos os planos, rascunhos e especificações da Propriedade (incluindo sem limitação, planos para concessão ou melhorias de inquilinos em posse do Vendedor); (ii) Cópias de todo e qualquer relatório de engenharia e relatórios de arquitetura que o Vendedor obteve com respeito à Propriedade; (iii) Cópias de todo testamento operacional, relatórios de venda, recibos de participação de rendas e ações, relatórios de conta e outros relatórios pertecentes à custos operacionais, recuperações e participação em aluguéis de inquilinos retidos pelo Vendedor; (iv) Cópia de toda fatura suportada relacionada com testamentos financeiros fornecidos pelo Vendedor sob o a) iv) acima; (v) Cópia de todo contrato com contratados gerais, contratados, trabalhadores, fornecedores de material, com respeito à Propriedade; (vi) Cópias de toda apólice de seguro relacionado à Propriedade; (vii) Cópias de todas correspondências recentes de inquilinos da Propriedade; (viii) Cópias de todas correspondências recentes da Cidade de [CIDADE] ou outra autoridade estatutória sobre a Propriedade, e qualquer trabalho atualmente sendo carregado por elas; (ix) Cópias de toda correspondência ou processos ou avaliações relacionadas com a atual contestação da avaliação municipal da Propriedade; Comprador concorda em manter todas essas informações em confidencial no caso do Fechamento não ocorrer. No caso que o Comprador receber de seus agentes qualquer relatório ou relatórios para efeito do estado de reparo, design e/ou construção da Propriedade que não esteja satisfatório, ou no caso que o Comprador não esteja satisfeito com respeito à seus exames dos Espaços Alugados e Contratods, ou se o Comprador determinar por qualquer outra razão a não proceder com a transação contemplada aqui, o Comrpador deve dar ao Vendedor um aviso por escrito para tal efeito em ou antes de [HORA] a.m./p.m
