Esse contrato de venda de propriedade comercial possui 6 páginas e é um MS Word tipo listado em imobiliária documentos.
Exemplo do nosso documento contrato de venda de propriedade comercial:
CONTRATO DE VENDA DE PROPRIEDADE COMERCIAL Este Contrato de Venda de Propriedade Comercial (o "Acordo") é feito e efetivado em [DATA], ENTRE: [NOME DA SUA COMPANHIA] (o "Vendedor"), uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [SEU ENDEREÇO COMPLETO] E: [NOME DO COMPRADOR] (o "Comprador"), um indivíduo com endereço principal localizado em OU uma corporação organizada e existente sobre as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [ENDEREÇO COMPLETO] CONSIDERAÇÕES Em consideração dos contratos e acordos das respectivas partes, como definido abaixo, o Vendedor concorda em vender e passar ao Comprador, e o Comprador concorda em comprar e tomar do Vendedor, o bem imóvel situado em [CIDADE], [ESTADO], e particularmente descrito assim: [DEFINA A DESCRIÇÃO LEGAL] junto com toda melhoria na propriedade e privilégio para isso, e os artigos do equipamento e outra propriedade pessoal listada no Inventário A, que está anexada e incorporada em referência. O bem imóvel e pessoal descrito acima é referido como propriedade. Transferir ao Comprador deve incluir todo direito, titularidade e interesse do Vendedor em e para toda rua, beco e avenida adjacente do bem imóvel, e deve também incluir qualquer prêmio por danos ou tomados pelo eminente domínio ou quase-domínio público de autoridades, do bem imóvel ou qualquer parte dele. PREÇO O preço de compra da propriedade é de [QUANTIA], pagável assim: [DESCREVA OS TERMOS]. TÍTULO; ARRENDAMENTO Encaminhamento do título para propriedade deve ser por garantia com todos os contratos assinados pelo Vendedor [SE APROPRIADO ADICIONE: ACOMPANHADO POR UMA RESOLUÇÃO DEVIDAMENTE CERTIFICADA DA MESA DE DIRETORES DO VENDEDOR, AUTORIZANDO A VENDA], ao Comprador ou nomeados do Comprador. O Titulo a ser passado deve ser bem e de mercado, sujeito somente a [ESPECIFICAR CONDIÇÕES ACEITAVEIS, INCUMBENCIAS, RESTRIÇÕES, SERVIDAO E OUTROS ENCARGOS]. A Propriedade está atualmente ocupada por [NUMERO] inquilinos sob aluguel mensal, como definido no Inventário B, que está em anexo e faz parte deste acordo. A Transferência do titulo e posse da propriedade deve estar sujeita a esses inquilinos, mas todo direito, titulo e interesse do Vendedor na propriedade deve ser transferida ao Comprador ou seus nomeados no momento da transferência do titulo. A Transmissão do titulo deve ser feita e a venda fechada dentro de [NUMERO] dias após a data deste acordo. O Titulo deve ser evidenciado por um formulário padrão assegurando a política pela [NOME DA COMPANHIA], certificando o titulo da propriedade para ser do Comprador ou seus nomeados, sujeito somente a assuntos definidos neste acordo. AVALIAÇÃO Se, no momento da transferência do titulo, propriedade ou qualquer parte da propriedade ficar sujeita à uma avaliação ou avaliações pagas em parcelas, todas as parcelas não devidas ou delinqüentes no momento da transferência não obstante devem ser consideradas devidas e pagáveis em tal momento assim como gravames do bem imóvel descrito acima, e toda avaliação deve ser paga e livrada pelo Vendedor MEDIADOR; PRO-RATEAMENTO A Mediação deve ser aberta com [NOME DA COMPANHIA DE MEDIAÇÃO]. Tais instruções que a companhia de mediação possa requisitar, não inconsistente com as disposições deste acordo, deve ser assinada e cumprida pelas partes. Os seguintes itens devem ser pró-rateados no fechamento da mediação: alugueis, impostos devidos mas não delinqüentes, prêmios de seguros já pagos [ADICIONE OUTROS ITENS, SE APROPRIADO]. O Mediador deve fechar quando a companhia de mediação estiver em uma posição para registrar todos os documentos necessários sob este acordo, fazer todos os desembolsos, e título de política de seguro [AÇÃO OU SEGURANÇA]. RISCO DE PERCA; MANUTENÇÃO; TRANSFERENCIA DE POSSE Risco de perca ou dano por fogo ou outra casualidade à propriedade ou qualquer parte da propriedade antes do fechamento da mediação deve ser um risco do Vendedor. No caso de tal perca ou dano antes do fechamento, este acordo não deve ser afetado mas o Vendedor deve atribuir ao Comprador todos os direitos sob qualquer política de seguro ou política aplicável à perca. Se uma ação for necessária para recuperar sob qualquer política de casualidade, o Vendedor deve dar permissão para levar a ação em nome do Vendedor. Melhorias e propriedade pessoal descrita acima deve ser mantida em sua presente condição antes do fechamento da mediação pelo Vendedor, usando de normal e razoável uso e deterioração já esperada. Posse de propriedade, sujeita a aluguel e arrendamento referidos acima, deve ser transferido no fechamento da mediação. ZONA COMERCIAL O Vendedor garante que a propriedade está em zona para propostas comercial e que todo uso existente é legal dentro de tal zona. O Comprador planeja usar a propriedade para [DESCREVER PROPOSTAS]. Comprador pretende aplicar por uma [PERMIÇÃO DE COMPRA OU COMO POSSA SER O CASO] por tal uso adicional e para emendas apropriadas ao plano existente da zona para a área na qual a propriedade esteja localizada. O Vendedor irá cooperar completamente com o Comprador com respeito aos planos contemplados. Se o Comprador não puder proceder com o projeto descrito por causa de qualquer decisão adversa da [CIDADE], ou qualquer mesa, comissão ou escritório da [CIDADE], o Comprador deve [COLOQUE O REMEDIO CONCORDADO COMO: CANCELAR [QUANTIA DO PREÇO DE COMPRA POR CREDITAR ESSA QUANTIA NA HIPOTECA A SER EXECUTADA A FAVOR DO VENDEDOR]]. COMISSÃO DA CORRETORA Uma comissão de [QUANTIA] ficou devida do Vendedor para [NOME DA CORRETORA] por razão da venda disposta por este acordo. Que a quantia deve ser paga corretora no fechamento da mediação, pagável no fechamento do Vendedor. VISTORIA
