Esse acordo de concessão industrial possui 22 páginas e é um MS Word tipo listado em imobiliária documentos.
Exemplo do nosso documento acordo de concessão industrial:
ACORDO DE CONCESSÃO INDUSTRIAL Essas Instruções Confidenciais: Acordo de Concessão Industrial (o "Acordo") é efetivo em [DATA], ENTRE: [NOME DA SUA COMPANHIA] (o "Concessor"), uma companhia organizada e existente sob as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [SEU ENDEREÇO COMPLETO] E: [NOME DA COMPANHIA] (o "Concedido"), uma companhia organizada e existente sob as leis do Estado de [ESTADO], com sede localizada em: [ENDEREÇO COMPLETO] PREMISSAS [NOME DA SUA COMPANHIA], (o "Concessor" contido aqui) por esta concede à [NOME DA COMPANHIA] (o "Concedido" contido aqui") e o Concedido recebe do Concessor por um período, sob um aluguel, e sob todas as condições definidas aqui, certo bem imóvel situado na Cidade de [CIDADE], Estado de [ESTADO], comumente conhecido como [ENDEREÇO COMPLETO], [PAIS], [ESTADO], e mais particularmente descrito no plano do local preparado pela [NOME DA COMPANHIA], marcado como Inventário [ESPECIFICAR] que está em anexo à este e incorporado aqui. Tal bem imóvel, incluindo o terreno e construções deste, é chamado de "Premissas". TERMO Período O período dessa Concessão deve ser de [NUMERO] anos, começando na Data de Início ("Data de Início"). O Concessor entende que o Concedido está em negociação com o atual concedido das Premissas, [ESPECIFICAR COMPANHIA] onde o Concedido iria ocupar as Premissas antes da expiração do período da concessão da [ESPECIFICAR COMPANHIA], e o Concessor deve tentar acomodar o Concedido para facilitar sua ocupação antecipada. No caso que o Concedido e a [ESPECIFICAR COMPANHIA] chegarem a um acordo, sob escolha do Concedido ele deve: (i) entrar em uma sub-concessão com a [ESPECIFICAR COMPANHIA] para uma balança do período da concessão da [ESPECIFICAR COMPANHIA], aonde em tal evento a Data Inicial desta Concessão deva ser [DATA]; ou (ii) pedir que o Concessor termine a concessão com a [ESPECIFICAR COMPANHIA] e acelere o início dessa Concessão, em tal evento a Data de Início deve ser quanto o Concessor entregar a Premissa para o Concedido de acordo com essa Concessão. Opção de Extensão O Concedido tem a opção de estender o período da Concessão por um período de [NUMERO] ano após a expiração do período inicial da Concessão, essa opção só pode ser exercida por aviso escrito ("Aviso de Opção") do Concedido ao Concessor com no mínimo [NUMERO] dias antes do fim do período inicial; dado, no entanto, que se o Concedido estiver em falta material na data do Aviso de Opção, o aviso deve ser totalmente sem efeito, ou se o Concedido estiver em falta na data que o Período de Extensão começar, tal Período de Extensão não deve começar e essa Concessão deve expirar no fim do período inicial. No caso de um Período de Extensão, o período deve estar sujeito a todos os termos e condições desta Concessão, excluindo aluguel, que deve ser a [%] do valor de mercado justo, como determinado no subparágrafo (b) abaixo, mas em nenhum caso menos do que o aluguel mensal prevalecente no mês anterior do período inicial da Concessão. As partes devem concordar com o valor justo de mercado de aluguel das Premissas de dito Período de Extensão, incluindo ajustes periódicos de mercado, durante os primeiros [NUMERO] dias do ano [NUMERO] do Período de Concessão. Se as partes puderem concordar com um valor de aluguel justo do mercado para o Período de Extensão, (incluindo ajustes periódicos a ele), então tal valor deve ser o valor justo de mercado para propostas de determinar o Período de Externsão. No caso em que as partes não concordarem em um valor justo de mercado do aluguel das Premissas (incluindo ajustes periódicos) dentro deste tempo, então a pedido por escrito do Concedido, dentro de [NUMERO] dias da expiração do período de [NUMERO] dias, cada parte deve designar separadamente um avaliador para fazer essa determinação. Dentro de [NUMERO] dias úteis do apontamento, os dois avaliadores deve juntamente definir um terceiro avaliador. A falha de qualquer parte em apontar um avaliador dentro do período permitido deve ser considerado igual ao apontamento do avaliador pela outra parte. Nenhuma pessoa deve ser apontada ou definida como avaliador a menos que ele seja então membro do [ESPECIFICAR]. A avaliação deve ser em base da Premissa "ser como" exceto por melhorias e consertos que são de única propriedade do Concedido. Se dentro de [NUMERO] dias úteis após o apontamento de todos os avaliadores, a maioria dos avaliadores concordarem no valor do então atual valor justo do mercado de aluguel para as Premissas, incluindo ajustes periódicos justos a este, que o avaliadores considerem um valor justo de mercado. Se a maioria dos avaliadores não concordarem dentro deste período, a determinação do avaliador cuja avaliação não seja nem a maior nem a menos deve ser aceita como o valor justo der mercado. As partes devem compartilhar os gastos com a avaliação igualmente. Atraso na posse As partes concordam que se por qualquer razão o Concessor não puder entregar a posse das Premissas ao Concedido em ou antes de [DATA], tal falha não deve constituir uma quebra deste acordo pelo Concessor, e o Concedido não poderá terminar essa Concessão. O Concedido não deve ser obrigado a pagar o aluguel, nem deve o Período de Concessão começar até a posse da Premissa pelo Concedido. Posse Antecipada Se o Concedido ocupar as Premissas antes da Data de Início senão por uma Sub-concessão da [ESPECIFICAR COMPANHIA], tal ocupação deve estar sujeita a todas as disposições deste e o Licenciado deve pagar o aluguel por tal período em taxa mensais iniciais definidas abaixo; dado, no entanto, que o Concedido pode entrar nas Premissas antes de começar unicamente pela proposta de instalar correções ou equipamentos ou melhorias sem ser necessário pagar o aluguel. Concessor concorda em tentar localizar [NUMERO] escritório em [ESPECIFICAR LOCALIZAÇÃO] para uso pelo Concedido como espaço de escritório até [DATA]. Além disso, o Concesso concorda em tentar localizar espaço no [ESPECIFICAR LOCALIZAÇÃO] para uso pelo Concedido como [ESPECIFICAR] até [DATA], espaço adicional para uso como um [ESPECIFICAR] até [DATA], e espaço adicional para uso como [ESPECIFICAR] até [DATA]. No entanto, o Concessor não e nem pode garantir tal espaço ao Concedido, e esta Concessão não deve ser contingente na ocupação do Concedido de qualquer espaço antes da Data de Início da Concessão. ALUGUEL: CONCESSÃO ESPECIAL Aluguel Base Na assinatura dessa Concessão, o Concedido deve pagar ao Concessor a soma de [QUANTIA] representando o aluguel base do primeiro mês. A partir de então, começando do segundo mês da Concessão, o Concedido deve pagar ao Concessor um aluguel base pelas Premissas antecipadamente, no primeiro dia de cada mês baseado no seguinte plano de aluguéis: Aluguel Mensal por Metro Quadrado Meses de Aluguel por Metro Quadrado [ESPECIFICAR] Aluguel por qualquer momento durante o período deste que for menos do que [NUMERO] mês deve ser em porção pró-rata da parcela do mês. O Aluguel deve ser pago em dinheiro legal do [PAIS] para o Concessor no endereço disposto aqui ou para tal outra pessoa ou em outro local que o Concessor possa definir por escrito. Concessão Especial Essa Concessão é o que chamamos normalmente de "Concessão Rede da Rede da Rede", sendo entendido que, começando no primeiro mês do Período de Concessão, o Concessor deve receber o aluguel definido na Seção [NUMERO] livre de todo e qualquer imposto, taxa, cobrança ou gasto de qualquer natureza, exceto se disposto neste acordo. Além disso pelo aluguel reservado pela Seção [NUMERO], o Licenciado deve pagar às partes respectivamente intituladas aqui todo prêmio de seguro, taxa, avaliação, custo de operação, taxas de gerenciamento, cobranças de manutenção e qualquer outra cobrança, custo e gasto que possa vir ou possa ser contemplada sob qualquer disposição desta Concessão para toda a Premissa durante o período deste
