Questo offerta d'acquisto di proprietà immobilare possiede 12 pagine ed è un MS Word tipo elencati sotto beni immobili documenti.
Esempio del nostro documento offerta d'acquisto di proprietà immobilare:
OFFERTA D'ACQUISTO Il presente Accordo inerente un'Offerta d'Acquisto (l' "Accordo") si intende efficace da [DATA], TRA: [NOME DELLA TUA IMPRESA] (l' "Acquirente"), un'impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: [IL TUO INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME DELL'IMPRESA] (il "Venditore"), una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: [INDIRIZZO COMPLETO] Noi, (l'Acquirente") con il presente documento offriamo di acquistare da lei, (il "Venditore"), secondo ed in ottemperanza ai termini ed alle condizioni prospettate nel presente documento, la proprietà immobiliare descritta come: [DESCRIVI - INCLUDENDO PROGETTO E RIFERIMENTI CATASTALI, REGISTRAZIONE ATTO] assieme alla struttura ivi edificata, portante il numero civico [NUMERO] all'indirizzo [INDIRIZZO], nella Città di [CITTÀ] [PROVINCIA] (d'ora in avanti indicata come la "Proprietà"), nelle modalità in cui tale Proprietà si trova allo stato attuale, fatta eccezione per quanto non di proprietà del Venditore e soggetto a tutti i diritti dei rispettivi proprietari nell'ambito della struttura, (a) tutti gli impianti elettrici permanenti, (b) l'intero impianto di riscaldamento permanente, (c) tutta l'attrezzatura, l'equipaggiamento e le forniture utilizzate nelle operazioni giornaliere sulla Proprietà, (d) tutta l'attrezzatura, il mobilio e le forniture utilizzate nell'amministrazione della Proprietà, e (e) tutti i diritti del Venditore in qualsiasi accordo operativo, licenza, marchio di fabbrica, locazione inerenti la Proprietà o l'amministrazione della stessa, inclusi, senza limitazioni, tutti i diritti del Venditore quale locatario delle aree di parcheggio sotterranee, la cui locazione metterà a disposizione almeno [NUMERO] posti auto (l' "Area Parcheggio") per un periodo di almeno [NUMERO] anni ad un canone annuo di [IMPORTO] da regolare su base annua in relazione all'Indice dei Prezzi al Consumo. 2. PREZZO D'ACQUISTO Il prezzo di acquisto totale per la Proprietà (il "Prezzo d'Acquisto") sarà la somma di [IMPORTO] pagabile con le seguenti modalità: a) L'importo di [IMPORTO] tramite assegno intestato ai nostri legali, [NOMI DELLE PERSONE] in qualità di fiduciari, che dovrà essere consegnato ai suddetti beneficiari contestualmente alla accettazione da parte sua del presente documento e che verrà conteggiato quale acconto sul prezzo d'acquisto al momento della Chiusura (come d'ora in poi definita) o altrimenti gestita così come ivi disposto, la cui cifra verrà investita in un certificato di deposito presso una banca [NAZIONE] fino alla Chiusura. Qualsiasi interesse su tale deposito dovrà, fatto eccezione ove ivi stabilito il contrario, essere pagabile a favore dell'Acquirente; e b) L'importo di [IMPORTO] dovrà venire corrisposto tramite bonifico bancario alla Chiusura a favore di [NOME DELLA PERSONA] in qualità di fiduciario. Le parti concordano che un importo di [IMPORTO] del Prezzo d'Acquisto dovrà essere rimesso a favore del Venditore contestualmente alla registrazione dell'Atto di Vendita ed alla cancellazione di tutte le ipoteche ed i crediti privilegiati che possano influire sulla Proprietà. Un importo di [IMPORTO] dal Prezzo d'Acquisto verrà trattenuto presso gli uffici di [NOME DELLA PERSONA] in qualità di fiduciario quale garanzia del completamento dei vari obblighi da parte del Venditore in ottemperanza alle disposizioni della presente offerta, e di qualsiasi altro documento controfirmabile dal Venditore in virtù delle disposizioni del presente documento. Tale somma di [IMPORTO] verrà trattenuta da [NOME DELLA PERSONA], in qualità di fiduciario e gestita da quest'ultimo in ottemperanza alle disposizioni della Sezione 9 del presente documento. 3. CHIUSURA Fatto salvo quanto qui previsto, un Atto di Vendita, che dia effetto al presente documento, verrà stipulato avanti al notaio prescelto dall'Acquirente [NOME DELLA PERSONA] presso i di lui uffici siti in [INDIRIZZO COMPLETO], [COMUNE, PROVINCIA], ed i pagamenti di cui alla previa Sezione 2(b) verranno erogati, tale azione d'ora in poi contraddistinta col la dicitura di "Chiusura", il [DATA] (la "Data di Chiusura") alle ore [ORA], o in un'ora ed in un luogo diverso così come reciprocamente stabilito tra le parti. 4. CONDIZIONI PRECEDENTI LA CHIUSURA La presente Offerta viene eseguita sulla base delle seguenti condizioni, ognuna delle quali è parte integrante del presente documento: a) Entro [NUMERO] giorni dall'accettazione del presente documento, il Venditore, a sue proprie spese, sarà tenuto a fornire all'Acquirente copie di: (i) Un Certificato di Ubicazione aggiornato preparato da un agrimensore qualificato in cui si mostri la Proprietà nel suo attuale stato e condizione; (ii) Copie controfirmate di ogni contratto ed accordo attinente la Proprietà attualmente in vigore o che possa assumere validità prima della Chiusura, incluso qualsiasi accordo operativo, licenza, locazione a favore della Proprietà, e tutti i contratti attinenti il parcheggio, il riscaldamento, la ventilazione, il condizionamento d'aria, gli ascensori, le pulizie, la derattizzazione e la sicurezza (collettivamente definiti i "Contratti"); e (iii) Copie controfirmate di tutte le locazioni e le offerte accettate di locazione dei locali che formano parte della Proprietà, incluso, senza limitazioni, eventuali sub-locazioni alle quali il Venditore abbia acconsentito per iscritto (tali locazioni, offerte di locazione e sub-locazioni verranno collettivamente indicati come lo "Spazio Locato"); (iv) Rapporti finanziari verificati dei ricavi locativi lordi, imposte di proprietà e costi operativi per il periodo di [NUMERO] anni terminato il [DATA], ed i rapporti finanziari non verificati per il periodo terminante il [DATA]; (v) Una copia controfirmata del contratto con la Città di [CITTÀ] per il Parcheggio Vetture. b) All'Acquirente ed ai suoi agenti verrà concesso, ad ogni ragionevole ora durante le normali ore lavorative, a seguito di richiesta da parte dell'Acquirente, durante il periodo iniziante dalla data di accettazione da parte del Venditore della presente Offerta e terminante alle [ORA] del [DATA], di fare il proprio ingresso nella Proprietà allo scopo di ispezionare o sorvegliare tali spazi, a patto che le attività commerciali ivi condotte non vengano negativamente influenzate, ed il Venditore dovrà concedere all'Acquirente ed ai suoi agenti pieno accesso alla Proprietà e dovrà rendere disponibili all'Acquirente, oltre ai documenti di cui ai punti a) i), ii), iii), iv) e v) di seguito menzionati, tutti i documenti che possano essere pertinenti nello stabilire il valore della Proprietà: (i) Copie di tutti i progetti, disegni e specifiche della Proprietà (incluso, senza limitazioni, progetti per la locazione o migliorie apportate dal locatario in possesso del Venditore); (ii) Copie di tutti i rapporti di ingegneria ed architettura ottenuti dal Venditore in relazione alla Proprietà; (iii) Copie di tutti i rapporti operativi, di vendita, ricevute di partecipazione alla locazione e richieste, documenti di contabilità ed altre informazioni pertinenti costi operativi, recuperi e canoni di partecipazione da parte dei locatari; (iv) Copie di tutte le fatture attinenti alle situazioni contabili fornite dal Venditore a a) iv) sopra; (v) Copie di tutti i contratti con i contraenti generali, gli appaltatori, gli operai. i fornitori di materiale, riguardo all'attività svolta, allo stato attuale, nell'ambito della Proprietà; (vi) Copie di tutte le polizze assicurative inerenti la Proprietà; (vii) Copie di tutta la corrispondenza recente da parte dei locatari della Proprietà; (viii) Copie di tutta la corrispondenza recente dal Municipio di [CITTÀ] o altra autorità istituzionale, in relazione alla Proprietà e qualsiasi lavoro in fase di esecuzione in tale ambito;
