Questo contratto di vendita di proprietà commerciale possiede 6 pagine ed è un MS Word tipo elencati sotto beni immobili documenti.
Esempio del nostro documento contratto di vendita di proprietà commerciale:
CONTRATTO DI VENDITA DI PROPRIETÀ COMMERCIALE Il presente Contratto di Vendita di Proprietà Commerciale (il "Contratto") è stipulato e reso efficace in data [DATA], TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (il "Venditore") una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: [IL TUO INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME DELL'ACQUIRENTE] (l' "Acquirente"), una persona fisica il cui indirizzo principale è ubicato in OPPURE una società organizzata ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata a: [INDIRIZZO COMPLETO] CONSIDERAZIONI In considerazione dei patti e degli accordi tra le rispettive parti, come di seguito stabiliti, il venditore accetta di vendere e trasmettere a favore dell'Acquirente, e l'Acquirente accetta di acquistare e ricevere dal Venditore, la proprietà immobiliare ubicata in [CITTÀ], [STATO], e più dettagliatamente descritta come segue: [DETTAGLIO DESCRIZIONE LEGALE] completa di tutte le migliorie apportate a detta proprietà ed ai suoi annessi, nonché gli articoli di attrezzatura ed altra proprietà personale elencata nell'Allegato A, accluso al presente documento per debita referenza. La proprietà immobiliare e personale sopra descritta verrà d'ora in avanti descritta più genericamente quale proprietà. Il trasferimento all'Acquirente includerà tutti i diritti, titoli ed interessi del Venditore riguardo strade, viali, percorsi e vie di comunicazione adiacenti la proprietà, e dovrà altresì comprendere qualsiasi riconoscimento per danni o espropri per pubblica utilità della proprietà, o parte di essa, da parte dell'autorità. PREZZO Il prezzo di acquisto della proprietà è [IMPORTO], pagabile nel modo seguente: [DESCRIVI TERMINI]. TITOLO; CONTRATTI DI LOCAZIONE Il trasferimento del titolo della proprietà dovrà avvenire attraverso apposito atto legale, sottoscritto dal Venditore [OVE APPROPRIATO, AGGIUNGERE: ACCOMPAGNATO DA UNA RISOLUZIONE DEBITAMENTE CERTIFICATA DAL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE DEL VENDITORE, IN CUI SI AUTORIZZA LA VENDITA], a favore dell'Acquirente o delle persone designate dall'Acquirente. Il titolo da trasferire dovrà essere legale e negoziabile, soggetto solo a [SPECIFICARE VINCOLI, GRAVAMI, RESTRIZIONI, SERVITÙ ED ALTRI CARICHI ACCETTABILI]. La proprietà è, allo stato presente, occupata da [NUMERO] locatari, sulla base di un contratto di locazione rinnovabile mensilmente, così come attestato nell'Allegato B, che è stato aggiunto al presente documento e reso parte integrante di esso. Il trasferimento del titolo ed il possesso della proprietà sarà soggetto a tali contratti di locazione, ma ogni diritto, titolo ed interesse del venditore sulla proprietà si intenderà trasferito all'Acquirente, o alle persone da questi designate, nel momento del trasferimento stesso del titolo. Il trasferimento del titolo e la vendita dovrà avvenire entro [NUMERO] giorni successivi alla data del presente contratto. IMPOSTE Ove, nel momento del trasferimento del titolo, la proprietà, o una qualsiasi parte di essa, sia soggetta ad imposta, o imposte, pagabili a rate, tutte le rate non scadute o arretrate al momento del trasferimento dovranno comunque essere considerate in scadenza e, con provvedimento immediato, il Venditore sarà tenuto al loro pagamento e relativa estinzione. CONTO IN GARANZIA; PRO-RATA Il conto in garanzia dovrà essere aperto con [NOME DELL'AZIENDA DI GARANZIA]. Tali istruzioni, così come richieste dalla azienda di garanzia, non incoerenti con le disposizioni del presente documento, dovranno essere sottoscritte e registrate da entrambe le parti. le seguenti voci dovranno essere conteggiate pro rata al momento della chiusura del conto in garanzia: locazioni, imposte immobiliari in scadenza ma non arretrate, premi assicurativi prepagati [AGGIUNGI ALTRE VOCI, OVE NECESSARIO]. Il conto a garanzia dovrà essere chiuso allorquando l'azienda a garanzia sia nella posizione di registrare tutti i documenti necessari in ottemperanza al presente contratto, effettuare tutti gli esborsi, e [EMETTERE O GARANTIRE] un titolo di polizza assicurativa. RISCHI O PERDITE; MANUTENZIONE; TRASFERIMENTO DEL POSSESSO Rischi o perdite o danni causati dal fuoco o da altri incidenti alla proprietà o a qualsiasi parte della proprietà precedentemente alla chiusura del conto a garanzia saranno considerati a rischio del Venditore. In caso di tali perdite o danni antecedentemente alla chiusura, il presente contratto non ne subirà alcuna conseguenza, ma il Venditore dovrà assegnare all'Acquirente qualsiasi diritto sulla base di ogni polizza assicurativa applicabile a tali perdite. Ove si rendano necessarie azioni atte al recupero tramite polizze assicurative, il Venditore dovrà procurarsi il permesso di fare ciò a proprio nome. Le migliorie e lo stato della proprietà personale come sopra descritta dovranno essere mantenuti nella loro attuale situazione prima della chiusura del conto a garanzia da parte del Venditore, fatta eccezione l'usura derivante dal normale utilizzo e dal deterioramento. Il possesso della proprietà, soggetta alla locazione di cui sopra, dovrà essere trasferito al momento della chiusura del conto a garanzia. REGOLAMENTO URBANISTICO Il venditore garantisce che la proprietà è registrata nell'ambito del regolamento urbanistico per uso commerciale e che tutti gli attuali utilizzi risultano legittimi e nell'ambito di detto regolamento urbanistico. L'Acquirente ha in progetto l'utilizzo della proprietà per [DESCRIVI OBIETTIVI]. L'Acquirente indente fare richiesta di un [PERMESSO EDILIZIO O ALTRA RICHIESTA] per eventuali utilizzi addizionali, e per le debite modifiche all'esistente regolamento urbanistico relativo all'area in cui la proprietà è ubicata. Il Venditore coopererà con l'Acquirente con riferimento ai progetti in considerazione. Ove l'Acquirente fosse impossibilitato a proseguire con il piano descritto a causa di una qualsiasi decisione avversa da parte di [CITTÀ], o consiglio, commissione, o funzionario di [CITTÀ], l'Acquirente sarà tenuto a [ILLUSTRARE RIMEDIO CONCORDATO, AD ESEMPIO: RIMETTERE [IMPORTO DEL PREZZO DI ACQUISTO ATTRAVERSO L'ACCREDITO DI TALE IMPORTO SUL PRESTITO EFFETTUATO DAL VENDITORE DA EFFETTUARSI DA PARTE DELL'ACQUIRENTE IN FAVORE DEL VENDITORE]. COMMISSIONI A FAVORE DELL'AGENZIA Una commissione pari a [IMPORTO] sarà dovuta da parte del Venditore a favore di [NOME DELL'AGENZIA] a seguito della procurata vendita in virtù del presente contratto. Tale importo dovrà essere versato all'agenzia alla chiusura del conto di garanzia tramite rimessa diretta da parte del Venditore. PERIZIA Entro [NUMERO] giorni in seguito alla data di accettazione del presente contratto, il Venditore fornirà e consegnerà all'Acquirente, o al di lui legale, un nuovo certificato di perizia in cui vengano mostrate tutte le migliorie eseguite sulla Proprietà. ESAME DEL TITOLO E CHIUSURA DELL'ATTO
