Questo contratto di sublocazione possiede 26 pagine ed è un MS Word tipo elencati sotto beni immobili documenti.
Esempio del nostro documento contratto di sublocazione:
CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE Il presente Contratto di Sublocazione (il "Contratto") è stipulato e reso efficace in data [DATA], TRA: [IL NOME DEL SUBLOCATORE] (il "Sublocatore") una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: E: [IL NOME DEL SUBLOCATARIO] (il "Sublocatario") una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: CONSIDERAZIONI In considerazione dei patti e degli accordi di seguito indicati da eseguirsi dalle parti ivi citate, il Sublocatore con il presente documento cede in sublocazione al Sublocatario ed il Sublocatario tramite lo stesso mezzo dichiara di accettare dal Sublocatore i Locali in Locazione, di seguito descritti, per il periodo ed al canone locativo stabiliti secondo i termini e le condizioni di seguito specificati, come segue: DESCRIZIONE DEI LOCALI Il Locatario ha ceduto in locazione un edificio costituito da [NUMERO] piani ed approssimativamente, [NUMERO] metri quadrati di spazio ad uso ufficio da [NOME], locatore, di [INDIRIZZO], [CITTÀ], [PROVINCIA]. Il Locatario cederà al sublocatario [NUMERO] metri quadrati dell'edificio, tutti ubicati al [#] piano, così come più dettagliatamente descritto nell'Allegato A, il quale è considerato parte integrante del presente contratto. TERMINI DELLA SUBLOCAZIONE I termini del presente contratto di sublocazione saranno stabiliti in un periodo iniziale di [NUMERO] anni, con inizio il [DATA], e terminante il [DATA], se non rescisso anticipatamente a seguito di violazioni dei termini e delle condizioni di tale Contratto di Sublocazione. Il locatore consente a che il sublocatario possa rimanere in possesso dei locali ceduti in sublocazione per l'intero periodo di tale contratto di sublocazione, nonostante qualsiasi modifica che possa verificarsi nello stato del locatario o nel contratto di locazione tra locatario e locatore. ACCETTAZIONE DEI LOCALI IN LOCAZIONE L'occupazione dei locali da parte del sublocatario sarà considerata prova conclusiva dell'accettazione da parte del sublocatario di tutte le migliorie costituenti i Locali in Locazione, in buone e soddisfacenti condizioni e manutenzione. Il Sublocatario accetterà il possesso e l'uso dei Locali in Locazione "così come sono", nella loro condizione effettiva alla data del presente documento, con tutti i loro difetti. Il Sublocatario, a proprie ed esclusive spese, sarà tenuto senza indugio a rispettare tutte le leggi, ordinanze, codici, regole, ordini, istruzioni e regolamenti delle autorità competenti in materia di uso o occupazione di Locali in Locazione, che possano ora o in seguito essere in vigore durante il Periodo di efficacia del presente documento e sarà tenuto, ove si rivelasse necessario, ad apportare eventuali modifiche, aggiunte o cambiamenti ai Locali in Locazione così come stabilito da tali leggi, ordinanze, codici, norme, indicazioni e regolamenti. MANTENIMENTO DEI LOCALI Qualsiasi mantenimento dei Locali in Locazione da parte del Sublocatario dopo la scadenza del termine sopra citato sarà consentito solo a seguito dell'ottenimento del consenso scritto da parte del Sublocatore e verrà considerato una locazione mensile con relativo canone locativo mensile, o porzione di esso, per un importo pari al [%] del canone di locazione dovuto al Sublocatore per il mese immediatamente precedente tale deroga contrattuale, e dovrà tuttavia basarsi sugli stessi termini, condizioni e patti specificati nel presente documento. RESCISSIONE DEL CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE E CONDIZIONE DEI LOCALI In caso di rescissione del presente contratto di Sublocazione per qualunque motivo, il Sublocatario sarà tenuto a restituire il possesso dei Locali in Locazione al Sublocatore, o all'agente autorizzato del Sublocatore, in buone condizioni di pulizia e sicurezza, fatta eccezione per una ragionevole usura dei beni. Entro e comunque non oltre [NUMERO] giorni dalla data di restituzione dei Locali in Locazione da parte del Sublocatario, il Sublocatore ed il Sublocatario, o i loro agenti autorizzati, dovranno condurre una ispezione congiunta dei Locali in Locazione. Il Sublocatario, a sue spese, dovrà, a seguito di tale ispezione, provvedere con prontezza a riparare o correggere eventuali difetti o carenze nella condizione dei Locali in Locazione, fatta eccezione per una ragionevole usura dei beni. CANONE Il Sublocatario sarà tenuto a corrispondere al locatario un canone base di [IMPORTO] mensili, il [GIORNO] di ogni mese, a partire [DATA], e continuando ad ogni mese successivo per la durata del presente contratto di sublocazione. Il Sublocatario sarà altresì tenuto a corrispondere, in occasione della prima scadenza disponibile per il pagamento del canone base, tutte le altre somme dovute quali canoni addizionali secondo le disposizioni del presente contratto. PAGAMENTO DEL CANONE Il Sublocatario con il presente dichiara ed accetta di pagare il canone a favore del Sublocatore, senza compensazioni o deduzioni di qualsivoglia natura, nella forma e nei tempi qui di seguito specificati. Tutti i canoni di locazione dovranno essere corrisposti a favore del Sublocatore all'indirizzo specificato nel presente contratto di Sublocazione, a meno che, e fintanto che il Sublocatario non venga diversamente informato per iscritto. Il pagamento dell'importo mensile del Canone Base Minimo, nell'importo specificato di seguito, dovrà essere effettuato mensilmente, in anticipo, il primo (1°) giorno di ciascun mese di calendario a decorrere dalla Data di Inizio e verrà considerato inadempiente ove non eseguito entro il terzo (3°) giorno del mese, per tutta la durata del presente contratto di Sublocazione. Il Canone per qualsiasi periodo che sia inferiore a un mese verrà conteggiato proporzionalmente alla rata mensile dello stesso. I versamenti di cui all'Articolo 6 e tutte le altre spese a carico dei Sublocatario verranno considerati alla stregua di canone addizionale. PAGAMENTI INSOLUTI In caso il Sublocatario ometta di corrispondere il canone, o una rata di esso, o qualsiasi altra quota, spesa, imposta o costo di cui al presente contratto di Sublocazione entro [NUMERO] giorni dopo la data di scadenza di tale pagamento, il Sublocatario concorda sul fatto che il Sublocatore dovrà incorrere in costi e spese aggiuntive, nella forma di ulteriori azioni di raccolta, tempi amministrativi, costi di movimentazione e potenziali danni nella situazione creditizia sui prestiti per i quali tale contratto di Sublocazione possa costituire una garanzia. Entrambe le parti concordano che in tale eventualità, il Sublocatore, oltre alle azioni perpetrabili per contratto, abbia diritto a pretendere una penale per ritardato pagamento dal Sublocatario nella misura del [%] dell'importo non versato entro detto periodo di [NUMERO] giorni. Inoltre, qualsiasi importo scaduto ai sensi del presente contratto di Sublocazione comporterà interessi calcolabili nel minore tra il tasso del [%] mensile o il tasso massimo consentito dalla legge applicabile. Il Sublocatario accetta altresì di pagare al Sublocatore tutti i costi sostenuti dal Sublocatore nell'esecuzione della riscossione di tale importo arretrato, comprese, ma non limitatamente, le spese legali e/o le spese dell'agenzia di riscossione. Il Sublocatore ha il diritto di esigere dal Sublocatario il pagamento delle somme dovute attraverso assegno bancario o vaglia postale. Nulla di quanto ivi contenuto sarà inteso quale limitazione al ricorso, da parte del Sublocatore, a qualsiasi altra forma di azione legale nei confronti di tale omissione di pagamento. DEPOSITO CAUZIONALE
