Questo contratto di locazione migliorie proprieta' in affitto e attrezzature possiede 23 pagine ed è un MS Word tipo elencati sotto operazioni e logistica documenti.
Esempio del nostro documento contratto di locazione migliorie proprieta' in affitto e attrezzature:
CONTRATTO DI LOCAZIONE MIGLIORIE PROPRIETA' IN AFFITTO E ATTREZZATURE Il presente Contratto di Locazione Migliorie Proprietà in Affitto e Attrezzature (di seguito denominato "Contratto") è valido in data [DATA], TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (di seguito denominato "Locatore"), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [IL TUO INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME IMPRESA] (di seguito denominato "Locatario"), un'impresa costituita e operante secondo le leggi di [STATO/PROVINCIA] di [STATO/PROVINCIA], la cui sede principale si trova presso: [INDIRIZZO COMPLETO] CONSIDERATO CHE il Locatore in qualità di venditore ed il Locatario in qualità di acquirente hanno stipulato un contratto di acquisto di attività in concomitanza con la presente (di seguito denominato "Contratto di Acquisto di Attività") ai sensi del quale il Locatario ha acquistato determinati beni del Locatario relative alla sua Attività in [STATO/PROVINCIA]; CONSIDERATO CHE ai sensi del Contratto di Acquisto di Attività, il Locatario ha stipulato varie locazioni con il Locatario in concomitanza con la presente (di seguito denominati "Locazioni di Locali") ai sensi delle quali il Locatario ha affittato al Locatario i luoghi gestiti dal Locatore in [STATO/PROVINCIA] ed identificate in ciascuna delle Locazioni di Locali (di seguito denominati "Luoghi"); CONSIDERATO CHE il Contratto di Acquisto di Attività contempla che il Locatore deve, in quanto parte di tale transazione, affittare al Locatario le migliorie alle attrezzature ed alle proprietà in affitto utilizzate dal Locatario nei Luoghi; PERTANTO, LE PARTI CON LA PRESENTE CONVENGONO QUANTO SEGUE: MIGLIORIE PROPRIETA' IN AFFITTO E ATTREZZATURE Il Locatore con la presente affitta al Locatario, ed il Locatario con la presente prende in affitto dal Locatore, per il termine di tale locazione, le attrezzature descritte in dettaglio nell'Allegato A alla presente (di seguito denominato "Attrezzature") e le migliorie della proprietà in affitto descritte in dettaglio nell'Allegato B alla presente (di seguito denominato "Migliorie"), dettagliate in ciascun caso per ciascun Luogo. LUOGO ED IDENTIFICAZIONE DELLE ATTREZZATURE Quando non utilizzate attivamente, le Attrezzature devono essere site al, ed i loro movimenti devono essere sempre controllati dall'indirizzo di ciascun Luogo dove si trovano attualmente, secondo quanto indicato nell'Allegato A alla presente, e né le Attrezzature né le Migliorie devono essere rimosse da tale Luogo senza previo consenso scritto del Locatore. Né le Attrezzature né le Migliorie devono essere site in Locali Affittati (diversi da quanto previsto dalle Locazioni di Locali) a meno che il proprietario o qualsiasi locatore dello stesso rinunci a qualsiasi diritto, titolo e interesse che potrebbero avere come quelli nelle Attrezzature e Migliorie a favore del Locatore. Il Locatario non cambierà o rimuoverà alcuna insegna o marchio che si trova sulle Attrezzature o Migliorie al momento della consegna delle stesse o che sia in seguito posizionata sulle stesse dal Locatore, ed in qualsiasi momento durante i termini della presente locazione, su richiesta del Locatore, il Locatario apporrà sulle Attrezzature o Migliorie (a seconda dei casi), in un posto e in modo in rilievo tali marcature secondo quanto potrebbe essere fornito dal Locatore. ISPEZIONE DEL LOCATARIO, PRESUNZIONI CONCLUSIVE Il Locatario riconosce tra il Locatore ed il Locatario, che il Locatario ha pienamente ispezionato le Attrezzature e Migliorie e che il Locatario ne è soddisfatto ed ha accettato le Attrezzature e Migliorie. La presa di possesso delle Attrezzature e Migliorie da parte del Locatario deve essere prova conclusiva che le stesse erano in buone condizioni. UTILIZZO E MANUTENZIONE, MODIFICHE E AGGIUNTE Il Locatario deve utilizzare le Attrezzature solamente nella conduzione delle Attività di [STATO/PROVINCIA] ed in maniera attenta e corretta, e non deve prendere parte al possesso di o stipulare qualsiasi sub-locazione in rispetto alle Attrezzature o Migliorie o a qualsiasi parte delle stesse o cedere la presente locazione o gli interessi qui di seguito senza previo consenso scritto del Locatore. Il Locatario a propri costi e spese deve mantenere le Attrezzature e Migliorie in buono stato, condizioni e funzionamento e deve fornire qualsiasi e tutte le parti e la manodopera richiesta per tali finalità. Il Locatario non deve apportare alcuna modifica sostanziale alle Attrezzature o Migliorie senza previo consenso scritto del Locatore. Tutti gli accessori, parti e sostituzioni per o le quali sono aggiunte a o diventano parte integrante delle Attrezzature o Migliorie devono diventare immediatamente proprietà del Locatore e devono essere considerate incorporate nelle attrezzature e soggette ai termini della presente locazione come se fosse state affittate originariamente qui di seguito. PERDITE E DANNI Soggetto a quanto segue, il Locatario con la presente si assume e deve sostenere l'intero rischio di perdita di o di danno alle Attrezzature o Migliorie da qualsiasi e tutte le cause di qualsivoglia natura, eccetto laddove tali perdite e danni accadano mentre le Attrezzature o Migliorie sono affittate o siano state vendute ad una terza parte ai sensi della Sezione 4 del presente documento. I danni alle Attrezzature o Migliorie non riparabili o a qualsiasi parte degli stessi devono ostacolare alcun obbligo del Locatario ai sensi della presente locazione, la quale deve continuare in piena forza ed effetto. Nel caso di danno di qualsivoglia natura a qualsiasi elemento delle Attrezzature o a qualsiasi delle Migliorie (a meno che la stessa non sia danneggiata in modo irreparabile), il Locatario deve a proprie spese rimettere la stessa in buone condizioni e funzionamento. Qualora le Attrezzature o Miglioria fossero, o qualsiasi elemento delle stesse fosse, determinato dal Locatore come perso, rubato, distrutto o danneggiato in modo irreparabile, il Locatario deve immediatamente corrispondere in denaro al Locatore una somma pari a (i) il valore deprezzato delle Attrezzature o Migliorie (a seconda dei casi) a partire dalla data di tale perdita, furto o danno meno (ii) qualsiasi procedimento assicurativo o valore residuo recuperato dal Locatore in rispetto alle Attrezzature o Migliorie. Dietro tale pagamento la presente locazione deve risolversi in rispetto a tale elemento delle Attrezzature o Migliorie (a seconda dei casi). INDENNIZZO Il Locatario deve indennizzare e manlevare il Locatore da qualsiasi e tutte le responsabilità derivanti dalla proprietà, selezione, possessione, locazione, affitto, controllo operativo, utilizzo, manutenzione, consegna e/o restituzione delle Attrezzature e Migliorie, ma deve essergli accreditata qualsiasi somma ricevuta dal Locatore in rispetto al presente da qualsiasi assicurazione sulla responsabilità ottenuta dal Locatario. ASSICURAZIONE Il Locatario deve mantenere le Attrezzature e Migliorie assicurate nei confronti di tutti i rischi di perdita o danni da qualsiasi causa di qualsivoglia natura per una somma non inferiore al costo di sostituzione di dette Attrezzature o Migliorie con altre di nuove senza considerazione del deprezzamento e deve mantenere un'assicurazione di responsabilità civile, sia per lesioni personali che per danni alla proprietà; coprente le Attrezzature e le Migliorie; ed il Locatario deve essere responsabile per tutte le porzioni deducibili di tutte le assicurazioni richieste. Tutte le polizze assicurative devono prevedere che qualsiasi violazione delle condizioni assicurative qui di seguito da parte del Locatario non debbano essere opponibili al Locatore nelle sue capacità in qualità di co-assicurato ai sensi di detta polizza. Tutte le sopracitate assicurazioni devono essere in forma ed in ammontare e con le imprese soddisfacenti per il Locatore
