Cessione degli affitti da parte del locatore

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CESSIONE DEGLI AFFITTI DA PARTE DEL LOCATORE La presente Cessione di Affitti (l' "assegnazione") è stipulata e rese effettiva in data [DATA], TRA: [IL NOME DELLA TUA IMPRESA] (il "Cedente") una impresa costituita ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata in: [IL TUO INDIRIZZO COMPLETO] E: [NOME DEL CESSIONARIO] (il "Cessionario"), una persona fisica il cui indirizzo principale è ubicato in OPPURE una società organizzata ed operante in conformità alle leggi di [Stato/Provincia] di [STATO/PROVINCIA], con sede principale ubicata a: [INDIRIZZO COMPLETO] CONSIDERAZIONI Per il valore ricevuto, il Cedente cede e trasferisce al Cessionario tutti gli affitti ed altre somme dovute, e che saranno dovute ed assegnate in virtù di detto contratto di locazione datato [DATA], tra cedente e in qualità di Locatore e [NOME] in qualità di Locatario; Per la locazione delle proprietà di seguito descritte: [DESCRIVI] GARANZIE E DICHIARAZIONI DEL CEDENTE Il Cedente è il legittimo proprietario del contratto di locazione sopra descritto e della proprietà in affitto che è oggetto del presente e di tutti i diritti e gli interessi in esso contenuti. Il contratto di locazione è autentico, valido ed esecutivo. Il Cedente ha pieno diritto ad effettuare tale cessione. La proprietà in affitto, i canoni e altre somme sono esenti da vincoli, oneri, crediti e vincoli di qualsiasi genere ad eccezione di quanto segue: [DESCRIVI] Il saldo degli affitti non corrisposti alla data della presente cessione è [IMPORTO], iniziando con la prossima data di scadenza il [DATA]. TERMINI E CONDIZIONI DELLA CESSIONE Il Cedente riconosce e concorda che: Il Cessionario non si assume alcun obbligo derivante dal Contratto di locazione. Il Cedente manterrà ed eseguirà tutti i suoi obblighi di Locatore nell'ambito della Locazione. Inoltre, il Cedente dovrà risarcire il Cessionario contro eventuali violazioni a tali obblighi. Il Cedente non assegnerà alcun altro interesse nel Contratto di locazione, né venderà, trasferirà, ipotecherà, o graverà la proprietà descritta nel contratto di locazione, o parte di essa, senza aver ottenuto il consenso scritto del Cessionario. Il Cessionario ha facoltà, a sua discrezione, di dilazionare la raccolta di tutti gli affitti e di altre somme dovute o che saranno dovute in ottemperanza al contratto di locazione, e di concedere proroghe di pagamento di uno qualsiasi di tali importi.