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Ejemplo de nuestro documento hipoteca:
HIPOTECA La presente Hipoteca (en lo sucesivo el "Acuerdo") entra en vigencia el [FECHA] y se celebra ENTRE: [NOMBRE DE LA COMPAÑÍA] (en lo sucesivo el "Deudor hipotecario"), compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes [del Estado/de la Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] Y: [NOMBRE DEL ACREEDOR HIPOTECARIO] (en lo sucesivo el "Acreedor hipotecario"), persona física con dirección principal en O compañía constituida y que opera de acuerdo con las leyes de [Estado/Provincia], [ESTADO/PROVINCIA], con oficina central en: [DIRECCIÓN COMPLETA] CONSIDERANDOS EN TANTO QUE el Deudor hipotecario tiene una deuda con el Acreedor hipotecario de [CANTIDAD] en moneda legal de [PAÍS] y ha aceptado pagarla, con el interés correspondiente, de acuerdo con los términos de un determinado pagaré (en lo sucesivo el "Pagaré") que el Deudor hipotecario proporcionó al Acreedor hipotecario, con igual fecha que el presente. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD SUJETA A GRAVAMEN: "INSTALACIONES" POR LO TANTO, teniendo en cuenta las instalaciones y la suma estipulada anteriormente y a fin de asegurar el pago del Endeudamiento con garantía como se define en este documento, el Deudor hipotecario otorgó, negoció, vendió y traspasó y mediante los presentes otorga, negocia, vende y traspasa al Acreedor hipotecario la propiedad ubicada en [CIUDAD, ESTADO/PROVINCIA], más particularmente descripta en el Anexo "A" que se adjunta a este documento y que debido a esta referencia se convierte en parte del mismo; JUNTO con todos los edificios, estructuras y demás mejoras establecidas actualmente o en el futuro en, encima o debajo de la superficie de la propiedad descripta anteriormente en este documento o cualquier parte o parcela de la misma; y JUNTO con todas y cada una de las casas de vecinos, servidumbres, derechos ribereños y litorales y accesorios correspondientes que pertenecen o se relacionan de algún otro modo, ya sea por propiedad actual o adquisición futura por parte del Deudor hipotecario, e incluyendo todos los derechos de ingreso y egreso desde y hacia la propiedad colindante (aunque tales derechos existan actualmente o surjan posteriormente) junto con la reversión o las reversiones, el resto o los restos, alquileres, fondos y ganancias de ésta; y además todo acervo, derecho, título, interés, reclamo y demanda del Deudor hipotecario de, en y para la misma y de, en y para cada parte o parcela de la misma; y JUNTO con toda la maquinaria, aparatos, equipos, accesorios, instalaciones, ya sean actual o constructivamente incorporados en dicha propiedad e incluyendo toda instalación comercial, doméstica y ornamental, y los artículos de propiedad personal de cualquier tipo y naturaleza (en lo sucesivo se denominará en forma colectiva el "Equipo") colocados actualmente o en el futuro en, sobre o debajo de dicha propiedad o en cualquier parte de ella y utilizados o utilizables en conexión con cualquier operación presente o futura de dicha propiedad y de propiedad actual o adquisición posterior por parte del Deudor hipotecario; y JUNTO con todos los elementos comunes agregados a cualquier parcela, unidad o lote que pertenezca total o parcialmente a las Instalaciones; y TODO lo antedicho gravado por esta Hipoteca y denominado en forma colectiva las "Instalaciones" en este documento; TENER Y POSEER las Instalaciones que por medio de la presente se otorgan para el uso, provecho y beneficio del Acreedor hipotecario para siempre. DERECHO DE RESCATE A condición, sin embargo, de que si el Deudor hipotecario pagara en forma oportuna o se le ordenara pagar al Acreedor hipotecario en la dirección que aparece en el Pagaré o en cualquier otro lugar que pudiera designar en el futuro el Acreedor hipotecario, su o sus sucesores o cesionarios, con un interés, la suma del capital inicial de [CANTIDAD] con vencimiento final, si no se pagara con mayor prontitud, de la manera en que se determina en dicho Pagaré a menos que se enmiende o extienda de acuerdo con los términos del pagaré celebrado por el Deudor hipotecario y pagable a la orden del Acreedor hipotecario, entonces los presentes se suspenderán y serán anulados, de la contrario estos presentes permanecerán en total vigencia. CONVENIOS DEL DEUDOR HIPOTECARIO El Deudor hipotecario se compromete a y está de acuerdo con el Acreedor hipotecario en lo siguiente: Endeudamiento con garantía: Esta Hipoteca se otorga a modo de garantía del Pagaré y además a modo de garantía de todas y cada una de las otras sumas, endeudamientos, obligaciones y responsabilidades de cualquier tipo que surjan, según el Pagaré o esta Hipoteca, como enmienda o modificación o complemento ocasionalmente y todas y cada una de las renovaciones, modificaciones o extensiones de todos y cada uno de los casos citados con anterioridad (que se denominarán en forma colectiva en este documento "Endeudamiento con garantía"), el Endeudamiento con garantía completo se encuentra igualmente asegurado con y tiene la misma prioridad que cualesquiera de las cantidades adeudadas al día de la fecha. Realización del Pagaré, Hipoteca: El Deudor hipotecario deberá llevar a cabo, observar y cumplir con todas las disposiciones de este documento y del Pagaré y deberá pagar puntualmente al Acreedor hipotecario, en moneda legal de [PAÍS], el Endeudamiento con garantía más el interés correspondiente según lo estipulado en el Pagaré, en esta Hipoteca y en todos los demás documentos que integran el Endeudamiento con garantía. Alcance del pago además del capital inicial y el interés: El Deudor hipotecario deberá pagar, cuando venzan y sean pagaderos, (1) todos los impuestos, evaluaciones, generales o especiales, y otros cargos exigidos o evaluados, dispuestos o efectuados contra las Instalaciones, este instrumento o el Endeudamiento con garantía o cualquier interés del Acreedor hipotecario en las Instalaciones o las obligaciones con garantía por medio de la presente; (2) las primas sobre las pólizas contra incendios y seguros contra otros riesgos que protegen a las Instalaciones, según lo requiere este documento; (3) los alquileres por derecho de superficie u otros alquileres por arrendamiento; y (4) otras sumas relacionadas con las Instalaciones o con el Endeudamiento con garantía por medio de la presente, si lo hubiera, pagable por el Deudor hipotecario. Seguro: El Deudor hipotecario deberá, afrontando él todos los costos y gastos, mantener aseguradas las Instalaciones contra todo riesgo como se acostumbra y es razonable en el caso de propiedades de tipo y naturaleza similares ubicadas en [CIUDAD, ESTADO/PROVINCIA]. Cuidado de la propiedad: El Deudor hipotecario deberá mantener las Instalaciones en buenas condiciones y realizar arreglos y no deberá provocar o sufrir ningún tipo de pérdida material para las Instalaciones.
