Das mietvereinbarung für gewerblich genutztes eigentum es hat 25 seiten und ist ein MS Word art darunter aufgeführt grundbesitz unterlagen.
Beispiel für unser Dokument mietvereinbarung für gewerblich genutztes eigentum:
MIETVERTRAG FÜR GEWERBLICH GENUTZTES EIGENTUM Diese vertraulichen Vorschriften: Mietvertrag für gewerblich genutztes Eigentum (die "Vereinbarung") ist wirksam zum [DaTUM], ZWISCHEN: [NAME IHRES UNTERNEHMENS] (der "Vermieter"), ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet UND: [NAME DES UNTERNEHMENS] (der "Mieter"), ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet. ANWESEN [NAME IHRES UNTERNEHMENS] (nachfolgend als der "Vermieter" bezeichnet) vermietet hiermit an [NAME DES UNTERNEHMENS], (nachfolgend als der "Mieter" bezeichnet) und der Mieter mietet hiermit vom Vermieter zu den Bedingungen, zu der Miete und zu allen Konditionen, die hier dargelegt sind, dass bestimmte Anwesen, welches im Landkreis [STADT ANGEBEN], Bundesland [BUNDESLAND ANGEBEN] gelegen ist und gemeinhin als [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE], [LANDKREIS], [BUNDESLAND/STAAT] bekannt ist, und genauer im Lageplan beschrieben ist, der von [NAME DES UNTERNEHMENS] erstellt wurde, welcher als Anhang [ANGEBEN] markiert ist, welcher hierzu beigefügt und hierin eingeschlossen ist. Dieses Anwesen, einschließlich des Grundstücks und aller Verbesserungen daran, wird hier als "das Anwesen" bezeichnet. LAUFZEIT Laufzeit Die Laufzeit dieses Mietvertrags beträgt [NUMMER] Jahre, beginnend zum Laufzeitbeginn ("Laufzeitbeginn"). Der Vermieter ist sich bewusst, dass der Mieter in Verhandlungen mit dem derzeitigen Mieter des Anwesens, [UNTERNEHMEN ANGEBEN] steht, wobei der Mieter das Anwesen vor dem Ablauf der Laufzeit des Mietvertrags von [UNTERNEHMEN ANGEBEN] belegen würde, und der Vermieter wird versuchen, den Mieter zu unterstützen, um diese frühzeitige Belegung durchzuführen. Falls der Mieter und [UNTERNEHMEN ANGEBEN] eine Einigung erzielen, kann nach Maßgabe des Mieters entweder: (i) in einen Untermietvertrag mit [UNTERNEHMEN ANGEBEN] für die Restlaufzeit des Mietvertrags von [UNTERNEHMEN ANGEBEN] eintreten, wobei in diesem Fall der Laufzeitbeginn dieses Mietvertrags [DATUM] ist, oder (ii) verlangen, dass der Vermieter den Mietvertrag von [UNTERNEHMEN ANGEBEN] kündigt und den Beginn dieses Mietvertrags vorverlegt, wobei in diesem Fall der Laufzeitbeginn das Datum ist, an welchem der Vermieter das Anwesen in Übereinstimmung mit diesem Mietvertrag an den Mieter übergibt. Option zur Verlängerung Dem Mieter wird die Möglichkeit gegeben, die Laufzeit des Mietvertrags um [NUMMER] Jahre nach Ablauf der ersten Vertragslaufzeit zu verlängern, wobei diese Option nur durch schriftliche Erklärung ("Mitteilung über die Option") ausgeübt werden kann, die vom Mieter dem Vermieter nicht weniger als [NUMMER] Tage vor dem Ablauf der ersten Vertragslaufzeit übergeben wird, wobei jedoch, falls der Mieter zu dem Datum, zu welchem diese Laufzeitverlängerung beginnt, wesentlich in Verzug ist, diese Mitteilung über die Option völlig unwirksam ist, oder falls der Mieter zu dem Datum, zu welchem diese Laufzeitverlängerung beginnt, wesentlich in Verzug ist, diese Laufzeitverlängerung nicht beginnt und dieser Mietvertrag zum Ende der ersten Vertragslaufzeit endet. Falls es zu einer Laufzeitverlängerung kommt, unterliegt die Laufzeitverlängerung allen Bedingungen und Konditionen dieses Mietvertrags außer der Miete, die [%] des zu diesem Zeitpunkt marktgerechten Mietwerts beträgt, wie in Absatz (b) unten bestimmt, jedoch in keinem Fall weniger als die monatliche Miete, die im letzten Monat der ersten Vertragslaufzeit zu bezahlen war. Die Parteien einigen sich auf den marktgerechten Mietwert des Anwesens für die besagte Laufzeitverlängerung, einschließlich regelmäßiger Anpassungen des marktgerechten Werts desselben während der ersten [NUMMER] Tage des Jahres [NUMMER] der Laufzeit des Mietvertrags. Wenn sich die Parteien auf den marktgerechten Mietwert des Anwesens für die besagte Laufzeitverlängerung einigen, (einschließlich der regelmäßigen Anpassungen dazu), ist der vereinbarte Wert der marktgerechte Mietwert zum Zwecke der Bestimmung der Höhe der Miete für die Laufzeitverlängerung. Falls sich die Parteien innerhalb dieser Frist nicht auf den marktgerechten Mietwert des Anwesens für die besagte Laufzeitverlängerung einigen, (einschließlich der regelmäßigen Anpassungen dazu), hat jede Partei auf schriftlichen Antrag des Mieters innerhalb von [NUMMER] Tagen nach Ablauf der [NUMMER]-Tagesfrist, gesondert einen Gutachter zu ernennen, um diese Bestimmung durchzuführen. Innerhalb von [NUMMER] Werktagen nach deren Bestellung haben die beiden ernannten Gutachter gemeinsam einen dritten Gutachter zu benennen. Das Scheitern einer der beiden Parteien, einen Gutachter innerhalb der gesetzten Frist zu bestellen, ist als gleichwertig mit der Bestellung des Gutachters durch die andere Partei anzusehen. Es darf keine Person als Gutachter bestellt oder ernannt werden, wenn sie zu diesem Zeitpunkt nicht ein Mitglied von [ANGEBEN] ist. Eine Bewertung erfolgt auf Grundlage des Anwesens "wie besichtigt" mit Ausnahme von Verbesserungen und Einbauten, die das alleinige Eigentum des Mieters sind. Wenn innerhalb von [NUMMER] Werktagen nach der Bestellung aller Gutachter, eine Mehrheit der Gutachter sich auf den zu diesem Zeitpunkt marktgerechten Mietwert des Anwesens, einschließlich der regelmäßigen Anpassungen des marktgerechten Werts dazu, einigen, ist diese Bewertung der akzeptierte marktgerechte Mietwert. Wenn eine Mehrheit der Gutachter sich nicht innerhalb dieser Frist einigt, ist die Bestimmung des Gutachters, dessen Bewertung weder die höchste noch die niedrigste ist, der akzeptierte marktgerechte Mietwert. Die Parteien haben die Kosten der Bewertung zu gleichen Teilen zu tragen. Verzögerung bezüglich Besitz Die Parteien vereinbaren, dass, wenn aus irgendeinem Grund der Vermieter dem Mieter den Besitz des Anwesens am oder vor dem [DATUM] nicht übergeben kann, ein solches Scheitern keine wesentliche Verletzung dieses Vertrages durch den Vermieter bildet und den Mieter nicht dazu berechtigt, diesen Vertrag zu kündigen. Der Mieter ist nicht verpflichtet, Miete zu bezahlen, noch beginnt die Laufzeit des Mietvertrags bevor der Besitz des Anwesens dem Mieter übergeben wurde. Frühzeitiger Besitz Falls der Mieter das Anwesen vor dem Laufzeitbeginn belegt, außer als Untermieter von [UNTERNEHMEN ANGEBEN], unterliegt diese Belegung allen Bestimmungen dieser Vereinbarung und der Mieter hat für diesen Zeitraum Miete in Höhe der ersten monatlichen Raten, wie unten aufgeführt, zu bezahlen, wobei jedoch der Mieter das Anwesen vor Beginn, ausschließlich zum Zwecke der Installation von Einbauten, Ausstattung oder Verbesserungen, betreten kann, ohne Miete bezahlen zu müssen. Der Vermieter verpflichtet sich, zu versuchen, [NUMMER] Büros in [ÖRTLICHKEIT ANGEBEN] für die Nutzung durch den Mieter als Büroraum bis zum [DATUM] zu finden. Darüber hinaus verpflichtet sich der Vermieter, zu versuchen, Raum in [ÖRTLICHKEIT ANGEBEN] für die Nutzung durch den Mieter als [ANGEBEN] bis zum [DATUM], zusätzlichen Raum für die Nutzung als [ANGEBEN] durch [DATUM] und zusätzlichen Raum für die Nutzung als [ANGEBEN] bis zum [DATUM] zu finden. Allerdings wird und kann der Vermieter diesen Raum dem Mieter gegenüber nicht garantieren und dieser Mietvertrag ist nicht von der Belegung irgendwelcher solcher Räumlichkeiten durch den Mieter vor dem Laufzeitbeginn des Mietvertrags abhängig. MIETE: BESONDERE NETTOMIETE Kaltmiete Mit Abschluss dieses Mietvertrags hat der Mieter dem Vermieter die Summe von [BETRAG] zu bezahlen, welcher die Kaltmiete für den ersten Monat repräsentiert. Danach, beginnend mit dem zweiten Monat der Vermietung hat der Mieter dem Vermieter die Kaltmiete für das Anwesen im Voraus, am ersten Tag jeden Monats, gemäß dem folgenden Zeitplan für Mieten zu bezahlen:
