Das kaufvertrag für eine gewerbeimmobilie es hat 6 seiten und ist ein MS Word art darunter aufgeführt grundbesitz unterlagen.
Beispiel für unser Dokument kaufvertrag für eine gewerbeimmobilie:
KAUFVERTRAG FÜR GEWERBEIMMOBILIE Dieser Kaufvertrag für eine Gewerbeimmobilie (die "Vereinbarung") wird abgeschlossen und ist wirksam zum [DaTUM], ZWISCHEN: [NAME IHRES UNTERNEHMENS] (der "Verkäufer"), ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet UND: [NAME DES MIETERS] (der "Käufer"), eine natürliche Person mit Wohnsitz in ODER ein Unternehmen, gegründet und bestehend unter den Gesetzen von [BUNDESLAND/STAAT], dessen Hauptniederlassung sich in [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] befindet. PRÄAMBEL Unter Berücksichtigung der Zusagen und Vereinbarungen der jeweiligen Parteien, wie weiter unten dargelegt, stimmt der Verkäufer an den Käufer die Immobilie, welche in [STADT], [BUNDESLAND] liegt und insbesondere wie nachfolgend beschrieben, zu verkaufen und zu übermitteln, und der Käufer stimmt, diese vom Verkäufer zu kaufen und zu übernehmen, [LEGEN SIE DIE RECHTLICHE BESCHREIBUNG DAR] und zwar gemeinsam mit allen Verbesserungen auf dem Grundstück und dem Zubehör daran, und den Gegenständen der Ausstattung und anderes persönliches Eigentum, welches in Anhang A, welcher hier beigefügt ist, aufgelistet ist und durch Bezugnahme hier eingearbeitet ist. Die Immobilie und das persönliche Eigentum, welches oben beschrieben ist, wird als Immobilie bezeichnet. Die Übertragung an den Käufer beinhaltet alle Rechte, Titel und Anrechte des Verkäufers an und auf alle Straßen, Gassen, Wege und Alleen der angrenzenden Grundstücke und umfasst ferner jeglichen Richterspruch für die Beschädigung oder die Übernahme durch Enteignung des Grundstücks oder eines Teils davon durch öffentliche oder sozusagen öffentliche Behörden. PREIS Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt [BETRAG], der wie folgt zu bezahlen ist: [BESCHREIBEN SIE DIE BEDINGUNGEN]. TITEL, MIETVERHÄLTNISSE Die Übertragung des Eigentumstitels erfolgt durch eine Rechtsgarantie mit vollständigen Zusagen, die vom Verkäufer dem Käufer oder dessen Beauftragten ausgestellt wird [FALLS ANGEMESSEN, FÜGEN SIE HINZU: BEGLEITET VON EINEM ORDNUNGSGEMÄSS BEGLAUBIGTEN BESCHLUSS DES VORSTANDS DES VERKÄUFERS, WELCHER DIE ÜBERTRAGUNG GENEHMIGT]. Der zu übertragende Titel hat gut belegt und marktfähig zu sein, lediglich vorbehaltlich [GEBEN SIE ANNEHMBARE PFANDVERSCHREIBUNGEN, BELASTUNGEN, EINSCHRÄNKUNGEN, NUTZUNGSRECHTE UND ANDERE LASTEN AN]. Die Immobilie ist derzeit mit [NUMMER] Mietern mit monatlichen Mietverhältnissen oder Mietverträgen belegt, wie in Anhang B, welcher beigefügt und ein Teil dieser Vereinbarung ist, ausgeführt. Die Übertragung des Titels und des Besitzes der Immobilie erfolgt vorbehaltlich jener Mietverhältnisse, jedoch werden alle Rechte, Titel und Anrechte des Verkäufers an der Immobilie an den Käufer oder dessen Beauftragten zum Zeitpunkt der Übertragung des Titels übertragen. Die Übertragung des Titels und der Abschluss des Verkaufs hat innerhalb von [NUMMER] Tagen nach dem Datum dieser Vereinbarung zu erfolgen. Der Titel ist mit einem Standardformular einer Rechtstitelversicherungspolice, die auf [NAME DER RECHTSTITELVERSICHERUNG] ausgestellt ist, zu bescheinigen, welche den Titel an für den Käufer oder dessen Beauftragten versichert, lediglich vorbehaltlich der Gegenstände, die in dieser Vereinbarung festgelegt sind. VERANLAGUNGEN Wenn zum Zeitpunkt der Übertragung des Eigentums, die Immobilie oder ein Teil der Immobilie Gegenstand einer Veranlagung oder von Veranlagungen ist, welche in Raten zahlbar ist, sind alle diese Raten, die zum Zeitpunkt der Übertragung nicht fällig oder säumig sind, dennoch zu diesem Zeitpunkt als fällig und zahlbar und als Pfandverschreibungen der oben beschriebenen Immobilie zu erachten, und alle derartigen Veranlagungen sind vom Verkäufer zu bezahlen und abzuführen. TREUHAND, ANTEILIGE VERRECHNUNG Ein Treuhandkonto ist bei [NAME DER TREUHANDGESELLSCHAFT] zu eröffnen. Bestimmte Anweisungen, wie sie die Treuhandgesellschaft verlangen kann, die nicht im Widerspruch zu den Bestimmungen dieser Vereinbarung stehen, haben von den Parteien unterzeichnet und eingereicht zu werden Parteien. Die folgenden Gegenstände sind zum Ende der Treuhand anteilig zu verrechnen: Mieten, Immobilien-Steuern fällig, die fällig, aber nicht säumig sind, im Voraus bezahlte Versicherungsprämien [FÜGEN SIE ANDERE GEGENSTÄNDE HINZU, FALLS ANGEBRACHT]. Die Treuhand endet, wenn die Treuhandgesellschaft in der Lage ist, alle Dokumente, die im Rahmen dieser Vereinbarung erforderlich sind, einzutragen, alle Auszahlungen durchzuführen und eine Rechtstitelversicherung [AUSZUGEBEN ODER ZU SICHERN]. VERLUSTRISIKO, INSTANDHALTUNG, ÜBERTRAGUNG DES BESITZES Das Risiko des Verlustes oder der Beschädigung durch Feuer oder einen anderen Unfall der Immobilie oder eines Teils der Immobilie vor dem Ende der Treuhand trägt der Verkäufer. Im Falle eines Verlustes oder einer Beschädigung vor dem Abschluss ist diese Vereinbarung nicht betroffen, aber der Verkäufer hat dem Käufer alle Rechte aus irgendwelchen Versicherungspolicen, die für den Verlust Anwendung finden, abzutreten. Wenn ein Verfahren erforderlich ist, um im Rahmen irgendeiner Unfallversicherungs-Police Erstattung zu erhalten, hat der Verkäufer die Genehmigung zu erteilen, das Verfahren im Namen des Verkäufers einzuleiten. Verbesserungen und persönliches Eigentum, wie vorstehend beschriebenen, sind durch den Verkäufer in ihrem gegenwärtigen Zustand vor dem Ende der Treuhand zu erhalten, mit Ausnahme von Verschleiß aufgrund normaler und angemessener Nutzung und Verschlechterung. Der Besitz der Immobilie, vorbehaltlich der oben genannten Pacht- und Mietverhältnisse, ist mit Abschluss der Treuhand zu übertragen. KOMMERZIELLE GEBIETSEINTEILUNG Der Verkäufer garantiert, dass die Immobilie für kommerzielle Zwecke in Zonen unterteilt ist, und dass alle derzeitigen Nutzungen zulässig und innerhalb dieser Zoneneinteilung sind. Der Käufer plant die Nutzung der Immobilie für [BESCHREIBEN SIE DIE ZWECKE]. Der Käufer beabsichtigt, eine [BAUGENEHMIGUNG ODER JE NACHDEM] für zusätzliche Nutzung und für entsprechende Änderungen am bestehenden Flächennutzungsplan für das Gebiet, in welchem sich die Immobilie befindet, zu beantragen. Der Verkäufer wird in vollem Umfang mit dem Käufer in Bezug auf die vorgesehenen Pläne zusammenarbeiten. Falls der Käufer nicht mit dem beschriebenen Projekt aufgrund eines ablehnenden Bescheids von [STADT], oder einer Behörde, einer Kommission oder eines Beamten von [STADT] nicht fortfahren kann, hat der Käufer [NENNEN SIE DAS VEREINBARTE RECHTSMITTEL, WIE: ABFÜHRUNG VON [HÖHE DER KAUFPREIS DURCH GUTSCHRIFT DIESES BETRAGS AUF DIE HYPOTHEK FÜR DEN KAUFPREIS/DAS GELD, WELCHE DER KÄUFER ZUGUNSTEN DES KÄUFERS AUSZUSTELLEN HAT]. PROVISON DES BROKERS Eine Provision in Höhe von [BETRAG] wurde vom Verkäufer an [NAME DES BROKERS] aufgrund des Verkaufs, der in dieser Vereinbarung vorgesehen ist, fällig. Dieser Betrag hat an den Broker zum Ende der Treuhand direkt in bar zum Abschluss durch den Verkäufer bezahlt zu werden. GUTACHTEN
